Обязательно. Это то, на чём экономить нельзя!!! Был у меня в практике примечательный случай. Ко мне обратился потенциальный клиент с вопросом приобретения вторичного жилья , а если быть чуточку точнее, то купить он намеревался 2-х комнатную квартиру около метро площадь Мужества. Так вот, после первичной консультации по условиям сотрудничества и стоимости услуг риэлтора, клиент, как это бывает к сожалению довольно часто, исчез. Каково же было моё изумление, когда через некоторое время этот же самый человек позвонил мне с просьбой встретится и проконсультировать его на предмет уже приобретённого им жилья. Дело оказалось в том, что мой несостоявшийся клиент приобрёл квартиру на 2 млн рублей ниже рынка с прописанным в ней человеком. По его словам шёл он на этот шаг, зная об этом существенном условии, но возможность сэкономить при покупке квартиры подкупила, а в полной мере осознание всей тягости такого обременения пришло к нему достаточно поздно — уже после оформления документов и регистрации права собственности на квартиру, когда вечный пользователь, как говорится, начал «качать права». В таком случае мне только и оставалось, что развести в стороны руками — клиент по собственной воле отказался от услуг профессионального риэлтора, решив тем самым немного сэкономить при покупке вторичного жилья, и,как оказалось, очень даже зря. Аналогичные случаи нет-нет да и встречаются, хотя всё же большинство покупателей «вторички» проявляют осторожность. Проверкой юридической чистоты квартиры пренебрегать нельзя, здесь нужно действовать поговорке: "Береженого бог бережет".